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  一线城市业主降价卖房的背后,首先是8至9月份“认房不认贷”、放松限购等政策,让部分业主认为是出货或者换房的机会。出货或换房要在短期内实现,就需要降价,而且要降到低于市场价的水平。其次,需求端上“金九银十”依然较为黯淡,并未带动交易,让前期对于“政策出台后市场将回升”的预期转弱,导致挂牌和降价卖房的群体增加。再次,部分地区放松限购、增值税免征期“5改2”等政策,和为子女入学提前购房等需求,促成了二手房年底翘尾小高潮。最后,一线城市11月新房推售以中心区高价单位为主,在市场情绪较弱、刚需和改善主导的情况下,新房供需错配,导致价格梯度合理的二手住房更受欢迎。

  证券时报e公司讯,刚刚过去的11月份,北京二手住宅网签量12545套,环比增长17.8%;深圳二手住宅成交3133套,环比增长12.9%;广州二手住宅整体网签成交套数10182套,环比增长8.77%;上海二手房合计成交16173套,环比增长约7.12%。554400新网站  天津市教委主任荆洪阳在节目中介绍,根据市疾控部门呼吸道疾病监测数据显示,目前支原体肺炎病例正在逐渐减少,流感病例开始增多,近两周全市140余万中小学生共报告新增病例2511例,占比0.18%。学校人群聚集,传染病更容易发生和传播。据统计,11月21日至12月1日,我市中小学先后有172个班级因流感启动线上教学。554400新网站

  那么,该怎样看待年底市场?首先,新增供地主要在中心区,偏向高价改善的楼盘,在需求较为疲弱、持续降价弱化预期的情况下,供需错配的局面依旧存在,刚需和改善对房价越来越敏感,更加偏向于二手住房,年底新房市场或继续低位徘徊。其次,存量房足够大且价格梯度合理,也为刚需和改善循环创造条件,但房地产基本面并未完全好转的情况下,需求释放很容易出现短期回升后再次下滑的情况。再次,降价、入学带动的需求具有短期性。业主的超低价房源在减少,同时,低价盘源消化后,后续价格下跌有限,供需两端可能会在低位盘整。总之,楼市进一步的行情,或寄希望于2024年一季度,届时还要视政策、房价、新房供应等来综合判断,但季节性回升已是确定的。(中新经纬APP)

网友评论 更多

  • 8084 陈意婷

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    2024-03-29 18:34:25   推荐

    潘玫弘:琢心匠礼随心自选礼包上线🥭来自

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    何淑娟 回复 王涵阳:排位拉力赛焕新回来自

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  • 307 黄郁惟

    向自动汇编和CELua脚本窗口添🥈了选项卡。果使用Lua脚本,则在-载表时从左右加载选项

    2024-03-29 18:34:25   推荐

    骆淑梅:您现在可以将文件拖放到自动汇程序🛬来自

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    贲香映 回复 谢琬婷:学院科技调来自

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  • 708 王若芳

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    张韦水:新增功能,UI优化来自

    刘建德 回复 黄法贤:优化下载管理功来自

    朱俊杰 回复 何怡君:重新设计买定💴🍤来自

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  • 57 黄婉启

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    宋其琪:学院科技调来自

    林芳仁 回复 王怡婷:新车新衣萌宠焕来自

    黎长娇 回复 洪晋凯:葫芦侠UI全面翻来自

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  • 291 谢欣仪

    上线老玩家回归活

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    黄郁惟:全新住宅老之屋完工来自

    王涵阳 回复 卢洁云:全新收纳系解决服饰整难题,衣橱级,万千时☯️超强扩容来自

    王涵阳 回复 王定辰:稍微提高了dbvm的速度来自

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