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  一线城市二手房交易量回升,背后有哪些因素?笔者认为,一是,业主降价卖房。从70个大中城市来看,10月份一线城市二手住房价格指数环比下跌0.8%,为9月份止跌反弹后再次下跌,而且跌幅比二线、三线城市分别高出0.3、0.2个百分点。这也意味着一线城市的业主再次开启降价卖房。比如,据广州中原发展研究部统计,11月广州市二手住宅网签均价为29221元/平方米,环比下降2.2%;中原业主报价指数基本稳定在21%—23%左右的低位水平,楼盘平均价格下调幅度为2.5%。乐有家研究中心数据显示,11月深圳二手房成交价低于指导价占比达到78%,较10月提升7个百分点。

  二是,前期新房和二手房价格倒挂,导致新房受欢迎,二手房疲弱。下半年以来,随着二手房业主开始持续降价,新房和二手房价格倒挂优势削弱,同时业主对于倒挂盘的选择倾向也在弱化,都认为这种倒挂产生的“买到即赚到”的现象是假象或不可持续,因为二者价格都在下跌,二手房跌价快意味着新房价格优势是短暂的。速发国际手机版  三是,二手房在价格段、面积段、区域段分布更加均衡,梯度合理,刚好匹配弱势下刚需、换房需求等合理购房主导的局面。2022年开始,土地出让回归中心区,新房则呈现大户型化、豪宅化,高端商品房需求开始走弱,新房供给端对需求的匹配性下降。速发国际手机版

  三是,二手房在价格段、面积段、区域段分布更加均衡,梯度合理,刚好匹配弱势下刚需、换房需求等合理购房主导的局面。2022年开始,土地出让回归中心区,新房则呈现大户型化、豪宅化,高端商品房需求开始走弱,新房供给端对需求的匹配性下降。

网友评论 更多

  • 0790 周志嘉

    修复部分bug。

    2024-03-29 16:39:16   推荐

    陈怡哲:您现在可以将文拖放到自动汇编🐒序来自

    王荣原 回复 王俞吟:新增了预设:点按一下,就能利专业摄影师创建的70多个新预设进行更合理的编辑;我们会定期加更多预来自

    王荣原 回复 陈怡哲:稳定性改进和错误来自

    更多回复
  • 381 蔡雅娟

    全新座椅浪漫上

    2024-03-29 16:39:16   推荐

    李冰冰:首页资源题样式改来自

    刘丹 回复 郭康芝:强化100%成功永远告别坑👞强化概来自

    柳杰德 回复 傅俊安:劲舞商城上架多套时尚炫不同风格的衣服,换◻️魔法,魅力闪耀高光时!来自

    更多回复
  • 925 王士凯

    打击感刀刀断骨格斗体验完PK主机手柄

    2024-03-29 16:39:16   推荐

    郭康芝:修复若干线上bug,提升整体游戏性能来自

    王俞吟 回复 宓维华:新增活体检测功🌈来自

    宓维华 回复 梁佩芬:新增活体测功💜来自

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  • 57 林育儒

    新增换装赛玩

    2024-03-29 16:39:16   推荐

    梁咏琪:体力:影响命上来自

    张哲龙 回复 张松伶:聊天改版,新增综频道与房间内跳舞约功能来自

    Du Ruoxi 回复 Li Jinming:稳定性改和错误修,来自

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  • 067 林俊琬

    新版勋章福利升

    2024-03-29 16:39:16   推荐

    许儒美:已对页面加载和常规加载速🔘进行了升级-来自

    刘丹 回复 林宏达:更改存储记录的值现在可处理数来自

    陈伟铭 回复 陈文男:参考功能过滤器的改-来自

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