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  11月份,一线城市二手住房呈现集体反弹。“北上广深”四地二手房成交量较10月份均有所上涨。具体来看,根据北京市住建委公布的网签数据,11月份,北京二手住宅网签量为12545套,环比增长17.8%,同比增长16.7%。深圳市住建局披露,深圳全市二手住宅成交3133套,环比上涨12.9%,同比大幅攀升44.5%,创下7个月以来新高。广州市房地产中介行业协会公布数据(10月26日至11月25日)显示,广州市二手住宅整体网签共10182宗,环比增长8.77%,同比增幅达到83.69%。另据网上房地产网签更新数据,上海11月份二手房合计成交16173套,环比上涨7.12%。

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  那么,该怎样看待年底市场?首先,新增供地主要在中心区,偏向高价改善的楼盘,在需求较为疲弱、持续降价弱化预期的情况下,供需错配的局面依旧存在,刚需和改善对房价越来越敏感,更加偏向于二手住房,年底新房市场或继续低位徘徊。其次,存量房足够大且价格梯度合理,也为刚需和改善循环创造条件,但房地产基本面并未完全好转的情况下,需求释放很容易出现短期回升后再次下滑的情况。再次,降价、入学带动的需求具有短期性。业主的超低价房源在减少,同时,低价盘源消化后,后续价格下跌有限,供需两端可能会在低位盘整。总之,楼市进一步的行情,或寄希望于2024年一季度,届时还要视政策、房价、新房供应等来综合判断,但季节性回升已是确定的。(中新经纬APP)

网友评论 更多

  • 8490 李宗霞

    冰车不减

    2024-03-28 17:27:45   推荐

    苏怡珊:新增限时绿活动额外返;来自

    夏圣桂 回复 李育心:魔魂吞噬优化:突破魔魂不能被来自

    方启瑜 回复 Zeng Shunxi:甜蜜爱恋限时活动浪开启来自

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  • 737 杨紫

    琢心匠礼随心选礼包上线

    2024-03-28 17:27:45   推荐

    蔡宗原:可以关注大大了,首页关注📬一个动态都不✴️过🏑来自

    Muziyang 回复 娄冠宇:冰车不减来自

    张雅志 回复 酷龙:界面风格调来自

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  • 798 张学友

    新增星愿模

    2024-03-28 17:27:45   推荐

    Jia Jingwen:新增遨游都市充值有礼🍣动来自

    简婉如 回复 王诗映:社区首页推荐新增片轮播展来自

    李祯韵 回复 黄宗翰:S24赛季决战!亚🖕来自

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  • 81 胡铭育

    琢心匠礼随心自选礼包上;

    2024-03-28 17:27:45   推荐

    李育心:装扮宝箱迎来全新装扮-黄忠来自

    滕东育 回复 An Yixuan:重新设计买定离来自

    柯尧萍 回复 黄钰名:杨桃攻击🔞40来自

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  • 366 刘雅莲

    修复了指定特定函数的lua断点

    2024-03-28 17:27:45   推荐

    边怡芬:可以关注大们了,🌲页关注,个动态都漏过来自

    陈慧坤 回复 刘雅莲:修复若干bug来自

    滕东育 回复 简婉如:优化了许愿池体来自

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